Hertog Hendriklaan 3

Hertog Hendriklaan …

Goed onderhouden huis met veel lichtinval, passend in de Dudok stijl van Hilversum, gelegen aan het autoluwe gedeelte van de Hertog Hendriklaan. Middenin in de natuur; op enkele loopminuten afstand bereikt men via een zandpad het sprookjesachtige Spanderswoud. De sfeervolle woning is voorzien van eiken vloeren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Er is smaakvol verbouwd met design verlichting (ter overname), de rustige kleuren, de open haard partij en de grote ramen bieden mooi zicht op de tuin. De grote, in stijl aangebouwde veranda op het zuiden, is bereikbaar vanuit de woonkeuken; hier kan men vrijwel het gehele jaar doorbrengen mede door de mooie design houthaard. Vanaf de veranda heeft men mooi zicht op de zonnige, goed onderhouden en ruime tuin rondom. Aan de voorzijde heeft u uw eigen parkeerterrein en een parkachtige groenblijvende tuin. De woning ligt goed op het perceel en is gelegen in “De Parken”, het meest groene en ruim opgezette deel van de villawijk de Trompenberg. (Aanwezige kunst betreft reproducties). INDELING Begane grond: Entree, royale hal met toegang naar zowel de keuken, woonkamer als via een hal naar de bovenverdieping en de kelder. Incl. modern toilet en meter- en garderobe kast. Open, moderne woonkeuken/eetkamer met grote voorraadkast en ernaast een bijkeuken met eigen ingang. De woonkeuken heeft zicht op de tuin en toegang tot de veranda van maar liefst 32 m2, met eetgedeelte en lounge-gedeelte, incl. houtkachel en terrasverwarming. Sfeervolle L-vorm woonkamer met open haard en aparte tv-/media-hoek, met veel licht en openslaande deuren naar een tweede terras op het westen. Ook bevindt zich beneden een grote extra slaap- en/of werkkamer met openslaande deuren plus een inpandige ruime berging, toegankelijk via een aparte buitendeur. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en er is gedeeltelijk dubbele beglazing, naast karakteristieke stalen kozijnen. Verdieping: Via de ruime overloop heeft men toegang tot de zeer royale badkamer met douche, ligbad, dubbelbrede wastafel en zwevend toilet. De badkamer is ook direct toegankelijk vanuit de ruime ‘master bedroom’ met naastgelegen aparte kamer -met balkon- die als inloop kleedkamer is ingericht. Daarnaast nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en een aparte doucheruimte waar nu de wasmachine en droger staan. Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van een houten vloer en karakteristieke stalen kozijnen. Slaapzolder: De geïsoleerde en mooi afgewerkte zolder is toegankelijk via een goed begaanbare vlizotrap en is momenteel in gebruik als logeer- en fitnessruimte. Daarnaast zijn er twee mooi afgewerkte knieschot-kasten voor opslag. De zolder heeft deels stahoogte, een wastafel aansluiting en verwarming, indien men meer ruimte wenst kan men deze eenvoudig voorzien van twee dakkapellen en een vaste trap en zo een volledige extra verdieping met twee slaapkamers creëren. (vergunningsplicht). Buiten: De tuin rondom is rijk ingericht met in elk jaargetijde bloeiende, maar ook veel groenblijvende planten, goed onderhouden en deze biedt veel privacy. De dag begint met zon vanuit de oostkant, de lange zijde van de tuin ligt op het zuiden en aan de westkant is een tweede terras en een vijver. Een ruim 100 jaar oude prachtige rode beuk en een magnolia bieden schaduw in de zomer. Aan de voorkant is een ruime, groenblijvende tuin die weinig onderhoud vraagt, en een grote van klassiek grind voorziene oprit waar men tot 3 auto’s kwijt kan, incl. infrastructuur voor een laadpaal. De tuin heeft een sprinkler installatie, buitenverlichting en er is een carport; het kavel biedt nog mogelijkheid tot het bouwen van een tuinhuis. De villa is ideaal gelegen in een zeer rustige straat op slechts enkele minuten van het intercity treinstation en de vele winkels van Hilversum. Daarnaast is de villa goed bereikbaar via de verschillende uitvalswegen (Schiphol/Amsterdam en Utrecht 30 minuten, Den Haag 45 minuten). In de directe omgeving zijn vele goede scholen waaronder een internationale school en sportclubs voor hockey, cricket en voetbal. Villawijk "Trompenberg" kenmerkt zich door haar (beschermde) groene karakter en is gelegen aan de rand van ‘Het Groene Hart van Nederland’ met een variatie aan natuurgebieden, bossen en landerijen met schitterende wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden - Huis is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van eikenhouten vloeren - Mooie haard partij - Zolderverdieping biedt mogelijkheid tot het creëren van extra kamers - Grote veranda met houtkachel - Goed op de zon gelegen mooie tuin met vijver - Tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie en buitenverlichting - Carport - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voorzien van een infrastructuur voor een laadpaal - Woonoppervlakte 190 m2 - Perceeloppervlak 1356 m2