Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderobekast, moderne toilet met fontein en entree naar de kelder, zeer royale kamer en suite die is opgedeeld in een voorkamer met erker en een werkhoek en een achterkamer die in gebruik is als eetkamer. Aan de achterzijde is een royale serrekamer met openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koffiemachine, warmhoudlade, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, gecombineerde stoomoven-magnetron, koelkast, quooker en plintverwarming. De begane grond heeft gestucte plafonds van 3 meter hoog. De begane grond is voorzien van een eiken visgraat parketvloer. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Kelder: goede wijn- en provisiekelder van 7 m². 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime ouderslaapkamer die is voorzien van twee grote ingebouwde kastenwanden, openslaande deuren naar het balkon en een eigen ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel toilet en een mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is nog een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als een werkkamer. De eerste verdieping is tevens voorzien van dezelfde fraaie eiken visgraat parketvloer. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, overloop, zeer royale kamer aan de achterzijde. Via deze zogenaamde doorloopkamer is de kamer aan de voorzijde bereikbaar en een werkkamer aan de zijkant van het huis. De zolderverdieping heeft een eigen (derde) badkamer met een ligbad-/douchecombinatie een toilet en een wastafel. Op zolder is tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin en schuur: Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar hek aanwezig en een oprit voor 3 auto’s. Via een poort wordt de achtertuin bereikt. De achtertuin is een oase van rust en hier heeft men veel privacy. De tuin is royaal van afmeting, is ruim 16 meter diep, 11 meter breed en is uiterst zonnig. Aan het huis is een royaal elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd waar je heerlijk geniet tot in de late uurtjes. De tuin is namelijk op het westen gesitueerd. Achter in de tuin is een tweede terras en er is een schuur van 14 m2 die is voorzien van elektra. Er is tevens nog een overkapping. ERA Garantie: Deze villa wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken inbouwapparatuur. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: · Zeer royale helft van dubbele villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers · Gelegen op strategische locatie op loopafstand van centrum, lagere scholen, stations en Media Park · Geheel voorzien van vernieuwde kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas · Hang- en sluitwerk vernieuwd · Royale en zonnige tuin op het westen gelegen · Goed onderhouden huis · Centrale verwarming via HR Combiketel uit 2008 · Elektra vernieuwd en voorzien van 12 groepen, aardlekschakelaars en een 3 fase groep · Hoge plafonds · Bouwjaar 1912 · Woonoppervlakte 195 m² · Inhoud 746 m³ · Perceeloppervlakte 381 m² · Buitenberging 14 m² · Balkon 2 m² · Overkapping 10 m² · Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580