Alexanderlaan 2

Alexanderlaan  2

Op een markante plek aan een van de belangrijkste toegangswegen richting het centrum van Hilversum mogen wij deze riante karakteristieke kantoorvilla 'Villa Bella Vista Villa Ursula' uit 1907 (architect D. Kruijf) met een totaal vloeroppervlak van ca. 608 m2 b.v.o. te koop aanbieden. De villa is gelegen op de hoek Soestdijkerstraatweg / Alexanderlaan op een perceel van 948 m² - vrijwel recht tegenover treinstation NS Sportpark - en beschikt over ca. 12-14 parkeerplaatsen op eigen terrein. De villa is op dit moment in gebruik als kantoor maar is te transformeren naar wonen middels een wijzigingsbevoegdheid B&W. Deze stijlvolle kantoorvilla dateert oorspronkelijk uit 1907, waarbij de villa in later stadium is voorzien van een serre en aanbouw t.b.v. extra kantoorruimtes. Het geheel voorziet in een groot aantal kantoorkamers van verschillende oppervlakten. Een villa met een rijke historie. Willem van Kootens Red Bullet was in 1968 de eerste platenproduktiemaatschappij annex muziekuitgeverij die zich in Hilversum vestigde. Daarna zouden alle andere platenmaatschappijen volgen. Met de komst van Red Bullet begon Hilversum langzaam maar zeker te lijken op een echte Mediastad. Dit is dan ook het pand waarin een belangrijk deel van de geschiedenis van de nederlandse popmuziek werd geschreven. Hier liggen de voetstappen van o.a. Golden Earring, Shocking Blue, Focus, Earth and Fire maar ook van het Goede Doel, Koos Alberts, Jeroen van der Boom en Wolter Kroes. En vele anderen. METRAGE De kantoorvilla omvat ca. 608 m² b.v.o., welke als volgt is verdeeld: • Kelder 1 met rolarchief ca. 53 m² • Kelder 2 met technische ruimte ca. 34 m² • Parterre ca. 238 m² • 1e verdieping ca. 141 m² • 2e verdieping ca. 141 m² Van de kantoorvilla is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. INDELING - Parterre De hoofdentree bevindt zich aan de Soestdijkerstraatweg alwaar een ruime entree/tochtportaal, ontvangstruimte met receptie, diverse kantoorruimtes met originele plafond ornamenten, keuken/kantine, imposante hal met het originele glas-in-lood, toilet, bergruimte en toegang tot kelder. In de jaren 70 is de serre geplaatst met 2 kantoorruimtes. In de jaren 90 is de voormalige garage vervangen en bij de villa getrokken, welke voorziet in een extra kantoorruimte en een riante kelder met rolarchief. Tevens is er een 2e (achter) ingang gecreëerd. - 1e Verdieping Middels bordestrap bereikbaar. Overloop, toilet, serverruimte, 4 riante kantoorkamers. - 2e Verdieping Middels bordestrap bereikbaar. Overloop met toilet. Zeer ruime etage met open kantoorruimte v.v. dakkapellen en dakramen, separaat 2 kantoren. PARKEREN Circa 12 tot 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar de Alexanderlaan. OPLEVERINGSNIVEAU Het gebouw zal verkocht worden op basis van een levering “as is where is”, vrij van huur en gebruik, inclusief de navolgende voorzieningen: • toiletgroepen; • keuken v.v. inbouwapparatuur; • huidige vloer-, wand- en plafondafwerking; • deels enkel en deels dubbel glas; • verlichting (zowel inbouw als opbouw); • meerdere airconditioning (van verschillende bouwjaren); • 2 x cv-installatie met radiatoren en convectorput (ca. 15 jaar oud); • brandblussers/haspels; • alarminstallatie; • markiezen (deels); • rolarchief in kelder; • ICT bekabeling; • patchkast. € 1.150.000 k.k.